RAŽANJ / ROGOZNICA – NOVA VILA S INFINITY BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Prodaje se nova samostojeća vila smještena u mirnom dijelu Ražnja, u uvali Stivašnica, nedaleko od Rogoznice. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, približno 100 metara od mora, s otvorenim pogledom na more i visokim stupnjem privatnosti.
Vila ima ukupnu površinu od 284 m², smještena je na zemljištu površine 554 m², a sastoji se od prizemlja, prvog i drugog kata. Ukupno raspolaže s tri spavaće sobe, četiri kupaonice, dva WC-a, više terasa, vanjskim prostorom s infinity bazenom, ljetnom kuhinjom, lounge zonom i krovnim jacuzzijem. Prema potrebi, postoji mogućnost formiranja četvrte spavaće sobe.
Radi se o potpuno novoj i nekorištenoj nekretnini, s uporabnom dozvolom ishodovanom 2026. godine. Vila je projektirana kao suvremena mediteranska kuća, s naglaskom na funkcionalan raspored, kvalitetne materijale, otvorene poglede i povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim zonama za boravak.
U prizemlju se nalaze ulazni prostor, garderoba, praonica, kupaonica, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, unutarnje stubište te natkriveni dio terase. Dnevni prostor je koncipiran kao otvorena cjelina, s izlazom prema terasi, bazenu i vanjskom dijelu kuće.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, garderobama i izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži nalazi se i galerijski prostor, koji se može koristiti kao biblioteka, radni prostor, fitness zona ili dodatni prostor za odmor.
Drugi kat predviđen je kao master zona. Sastoji se od prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe, galerijskog prostora i velike privatne terase površine približno 49 m². Na terasi se nalazi jacuzzi s otvorenim pogledom na more.
Vanjski prostor vile uključuje infinity bazen s jacuzzi zonom i masažnim pumpama, sunčalište, ljetnu kuhinju, vanjsku blagovaonicu i prostor za opuštanje. Okućnica je uređena u skladu s karakterom lokacije, uz hortikulturu i sustav navodnjavanja. Nekretnina ima četiri vanjska parkirna mjesta, a postoji i mogućnost izvedbe garaže.
Vila je opremljena kvalitetnim materijalima i opremom, uključujući Bosch kuhinjske aparate, Grohe, Hansgrohe i Laufen sanitarije, Samsung klima uređaje i televizore, AstralPool bazensku tehnologiju, podno grijanje, Hikvision videonadzor, AJAX alarmni sustav, Starlink internet te optički internet A1. U završnoj obradi korišteni su kamen i mramor Daino Reale, fasada je obložena bijelim kamenom Plano, a ugrađena je premium aluminijska stolarija sa Sungard staklima.
Lokacija je jedna od važnijih prednosti ove nekretnine. Uvala Stivašnica poznata je po miru, čistom moru i manjem broju okolnih objekata, što ovoj vili daje osjećaj privatnosti. Centar Rogoznice, restorani, šetnica i ostali sadržaji nalaze se na približno 850 metara udaljenosti. Zračna luka Split udaljena je oko 35 minuta vožnje, a u blizini su Šibenik, Trogir i Split.
Nekretnina je prikladna za kupce koji traže novu, kvalitetno izvedenu vilu u blizini mora, bilo za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam višeg standarda.
